10月，上海联合产权交易所披露的预挂牌信息表明，华润置地旗下的合肥蒙城路项目相关公司股权已启动预挂牌程序，计划作为华润置地正在推进的商业不动产Pre-REITs二期基金的标的资产组合的一部分。
预挂牌信息同时确认，该项目预计于2028年底正式开业，旨在打造成为合肥北部地区的商业旗舰。此次预挂牌涉及的项目公司为合肥润裕商业管理有限公司，由上海泓喆持有其100%股权，实际控制人为华润置地。
合肥蒙城路万象汇坐落于合肥市庐阳区北二环与蒙城路交叉口西北角，毗邻地铁5号线北五里井站，其前身是苏宁置业于2018年4月以15.36亿元竞得的庐阳区N1801号地块。
该项目的规划总建筑面积为27万平方米，其中纯商业面积达17.5万平方米，对外宣称总投资额为50亿元，于2019年1月奠基，2020年完成主体结构封顶，原定于2021年10月开业。
2021年，苏宁集团债务危机爆发，导致项目的机电安装、外墙幕墙、消防系统、室内精装等后续工程全部停滞，停工时间接近五年。
2026年4月24日，该资产首次在京东法拍平台挂牌，起拍价为10.21亿元。6月13日，在第三次拍卖中，起拍价下调至6.534亿元，华润置地全资子公司上海泓喆房地产开发有限公司以约6.57亿元的价格竞得，较原始评估价折价超过三成。法院要求竞得方在裁定成交后12个月内启动复工续建，并在30个月内完成全面开业运营。
2026年9月20日，合肥市庐阳区蒙城路华润万象新商业的初步设计图正式公布，项目总建筑面积约为26.8万平方米，其中商业建筑面积约17.6万平方米，地上六层、地下三层，屋顶增设了大面积运动场地。
Pre-REITs二期基金采用平层架构和市场化运作模式，由华润置地与外部基金管理人共同设立，并引入了国内头部投资机构。合肥蒙城路项目将作为种子资产装入该基金，华润置地负责方案设计和开发建设，未来由华润万象生活负责运营。
华润置地目前已拥有华夏华润商业REIT、华润有巢REIT两个公募REITs平台，并于2025年设立了商业不动产Pre-REITs基金。2026年7月，成都万象城机构间REIT在上交所挂牌，资产对价约为105亿元；南通、临沂的商业不动产REITs也在推进申报中。
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